{"id":5176,"date":"2018-09-29T15:03:45","date_gmt":"2018-09-29T18:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/?p=5176"},"modified":"2018-09-29T15:23:08","modified_gmt":"2018-09-29T18:23:08","slug":"fundo-compra-15-do-shopping-iguatemi-fortaleza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/2018\/09\/29\/fundo-compra-15-do-shopping-iguatemi-fortaleza\/","title":{"rendered":"Fundo compra 15% do shopping Iguatemi Fortaleza"},"content":{"rendered":"

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Fortaleza –<\/strong> O Fundo Vinci Shopping Center FII adquiriu 15% de participa\u00e7\u00e3o no Shopping Center Iguatemi Fortaleza por R$ 185 milh\u00f5es. A opera\u00e7\u00e3o envolve taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o (cap rate) de 9,2%.<\/p>\n

A expectativa da gest\u00e3o \u00e9 que a compra gere, na m\u00e9dia dos pr\u00f3ximos 12 meses, o equivalente a R$ 0,17\/cota ao m\u00eas, o que representaria um incremento de R$ 0,06\/cota ao m\u00eas do resultado caixa efetivamente gerado atualmente pelo Fundo.<\/p>\n

O Shopping Iguatemi Fortaleza \u00e9 hoje o o 9\u00b0 maior shopping do Brasil, com 90.016 m2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) e mais de 450 lojas.<\/p>\n

O Iguatemi, fundado em 1982, \u00e9 bem visto no mercado pela boa composi\u00e7\u00e3o de \u00e2ncoras e um bom mix. Entre as pricipais marcas, Zara, Forever 21, Renner, Le Biscuit, Americanas, Riachuelo, C&A, Reserva, Richards, Osklen, Sch\u00fctz, Le Lis Blanc, John John, Lacoste, Adidas, Camicado, Fast Shop, Outback, Burger King e Hipermercado Extra.<\/p>\n

O Iguatemi Fortaleza \u00e9 agora o 9\u00b0 im\u00f3vel no portf\u00f3lio do Vinci Shopping Centers FII, que passa a ser o maior fundo imobili\u00e1rio do segmento de shopping da B3 (antiga Bovespa) em n\u00famero de propriedades.<\/p>\n

A aquisi\u00e7\u00e3o adiciona mais uma capital onde o Fundo n\u00e3o tinha exposi\u00e7\u00e3o, sendo Fortaleza a capital do Nordeste com o maior PIB da regi\u00e3o. \u00c9 tamb\u00e9m a quinta cidade mais populosa do Pa\u00eds, com cerca de 2,6 milh\u00f5es de habitantes, conforme dados do IBGE\u201d, diz o Fato relevante da Vinci.<\/p>\n

O Shopping Iguatemi Fortaleza \u00e9 administrado pela Shopping Centers Iguatemi S.A. do grupo da Fam\u00edlia Jereissati. Al\u00e9m de ter 65% do shopping Iguatemi Fortaleza, controla outros dois shopping centers, em Bel\u00e9m (PA)- Bosque Gr\u00e3o-Par\u00e1- \u00a0e Campo Grande (MS) – Bosque dos Ip\u00eas.<\/p>\n

O Iguatemi Fortaleza vem realizando uma s\u00e9rie de investimentos ao longo dos anos e em 2015 inaugurou a sua sexta expans\u00e3o que adicionou cerca de 30 mil m2 de ABL, um aumento de mais de 50% da ABL que o shopping possu\u00eda at\u00e9 ent\u00e3o.<\/p>\n

O Shopping tamb\u00e9m apresentou uma inadimpl\u00eancia l\u00edquida m\u00e9dia em 2018 de -1,6% (recupera\u00e7\u00e3o l\u00edquida), cerca de 9 pontos percentuais melhor que a inadimpl\u00eancia obtida pelo portfolio do Fundo no mesmo per\u00edodo.<\/p>\n

A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o atual do Shopping \u00e9 de 92,2% (abaixo da m\u00e9dia do Fundo de 95,5%) concentrada na \u00e1rea recente de expans\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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