{"id":6384,"date":"2018-12-30T07:31:04","date_gmt":"2018-12-30T10:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/?p=6384"},"modified":"2018-12-30T10:29:02","modified_gmt":"2018-12-30T13:29:02","slug":"distrato-do-juridico-para-a-comunicacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/2018\/12\/30\/distrato-do-juridico-para-a-comunicacao\/","title":{"rendered":"Distrato: do jur\u00eddico para a comunica\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><strong>Fortaleza<\/strong> &#8211; Saiu no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o da sexta-feira (28), a Lei n\u00ba 13.786\/18. Ela regulamenta o distrato imobili\u00e1rio e trata dos direitos e deveres de incorporadoras, loteadoras e adquirentes de im\u00f3veis nos casos de rescis\u00e3o contratual. Na letra fria da lei est\u00e1 o freio ao principal pavor dos incorporadores Brasil afora: lidar com o cliente que diz n\u00e3o querer mais.<!--more--><\/p>\n<p>Na hip\u00f3tese de o &#8220;n\u00e3o quero mais&#8221; ocorrer em empreendimento no qual n\u00e3o haja patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, a restitui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de at\u00e9 75% dos valores pagos. J\u00e1 nos casos em que h\u00e1 patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o, a restitui\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de at\u00e9 50%.<\/p>\n<p>Traduzindo, patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o significa que os valores pagos se destinam exclusivamente \u00e0 obra. O dinheiro fica afetado, restrito ao empreendimento. Assim, h\u00e1 a maior tranquilidade de que a obra n\u00e3o vai parar.<\/p>\n<p>Quem festeja destaca o t\u00e9rmino da inseguran\u00e7a jur\u00eddica, com o fim da judicializa\u00e7\u00e3o inerente \u00e0 desist\u00eancia, deixando as partes sujeitas a mais um martelo na obra, o do juiz. Para desistir, s\u00e3o sete dias ap\u00f3s abrir o espumante.<\/p>\n<p>Quem critica aponta o C\u00f3digo Civil e o C\u00f3digo de Defesa e Prote\u00e7\u00e3o do Consumidor. Nenhum deles prev\u00ea penalidades nesta propor\u00e7\u00e3o. Ao empres\u00e1rios do setor acaba um risco e nasce outro, o do medo de comprar. O desafio deixa de ser jur\u00eddico e se torna de comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fortaleza &#8211; Saiu no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o da sexta-feira (28), a Lei n\u00ba 13.786\/18. Ela regulamenta o distrato imobili\u00e1rio e trata dos direitos e&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":140,"featured_media":4017,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[899],"tags":[1269,1643,894,768],"class_list":["post-6384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-popimoveis","tag-cbic","tag-distrato","tag-popimoveis","tag-sinduscon"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/140"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6384"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6384\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6386,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6384\/revisions\/6386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4017"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.opovo.com.br\/jocelioleal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}